Die Abschaffung des Eigenmietwerts steht bevor – und mit ihr verschwindet auch der Steuerabzug für Investitionen bei der direkten Bundessteuer. Für Eigentümerinnen und Eigentümer von selbstbewohnten Liegenschaften bedeutet das: Wer noch in energieeffiziente Massnahmen wie eine Solaranlage investieren möchte, sollte rasch handeln. Denn aktuell lassen sich solche Investitionen noch steuerlich geltend machen – zumindest auf Bundesebene.

Was bedeutet die Abschaffung des Eigenmietwerts?

Der Eigenmietwert ist ein fiktives Einkommen, das Hauseigentümer:innen für das Wohnen in der eigenen Immobilie versteuern müssen. Künftig soll dieser Wert bei selbstgenutztem Wohneigentum entfallen – was auf den ersten Blick wie eine Entlastung wirkt. Gleichzeitig fällt aber auch der Abzug von Unterhaltskosten und energetischen Investitionen bei der direkten Bundessteuer weg.

Damit wird in voraussichtlich zwei bis drei Jahren die Möglichkeit zum steuerlichen Abzug energiesparender Investitionen (inklusive Solaranlagen) wegfallen – aber nur bei der Bundessteuer. Bei den Kantonen bleibt diese Abzugsmöglichkeit bestehen, solange keine Änderungen an den kantonalen Gesetzen vorgenommen werden. Erste Meldungen aus den Kantonen zeigen, dass solche Änderungen aktuell nicht beabsichtigt sind.

Warum sich eine Solaranlage jetzt noch lohnt

Wer aktuell in eine Solaranlage investiert, profitiert gleich doppelt: Erstens können die Investitionskosten noch von der direkten Bundessteuer abgezogen werden – solange die Gesetzesänderung noch nicht in Kraft ist. Zweitens sinken die Energiekosten langfristig – ein finanzieller Vorteil, der sich über Jahre hinweg bemerkbar macht. Zusätzlich leisten Eigentümer:innen einen aktiven Beitrag zur Energiewende und steigern den Marktwert ihrer Immobilie.

Für wen ist eine Investition sinnvoll?

Die anstehende Reform betrifft alle Eigentümer:innen von selbstgenutzten Wohnimmobilien. Besonders lohnenswert ist eine Investition jetzt für alle, die ohnehin über energetische Sanierungen oder den Bau einer Solaranlage nachdenken. Je näher das Inkrafttreten der Reform rückt, desto knapper werden auch die verfügbaren Kapazitäten bei Installationsbetrieben – und desto schwieriger wird es, das Projekt noch rechtzeitig umzusetzen.

So läuft die Umsetzung mit 1000 Sonnen-Dächer ab

Von der Beratung bis zur schlüsselfertigen Installation begleitet 1000 Sonnen-Dächer Hauseigentümer:innen zuverlässig auf dem Weg zur eigenen Solaranlage. Eine fundierte Analyse des Gebäudes, transparente Offerten und Unterstützung bei Förderanträgen gehören ebenso dazu wie eine realistische Zeitplanung – damit das Projekt rechtzeitig vor der Steueränderung abgeschlossen ist.

Fazit: Jetzt handeln und doppelt profitieren

Die Abschaffung des Eigenmietwerts bringt steuerliche Veränderungen mit sich, die sich auf Investitionen in die eigene Immobilie auswirken. Wer jetzt noch in eine Solaranlage investiert, sichert sich nicht nur Steuerersparnisse, sondern auch langfristige Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen. Nutzen Sie den Vorteil – bevor er in zwei bis drei Jahren wegfällt.

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